SP
Tu budzi Cię spokój...
Zamieszkaj w zgodzie z naturą
Trzy etapy inwestycji, zaprojektowanie tak, aby każdy odnalazł miejsce,
idealne dla siebie.
Miejski
Etap A
Przestrzeń życia niczym centrum miasta. Gwar małych kawiarenek, skwer miejski, wygodne kompaktowe mieszkanie i dostęp do usług, wszystko utrzymane w architekturze przypominającej Soho na Manhattanie lub najnowsze realizacji skandynawskie.
projektowane dla 2-4 osób
1-2 sypialnie, mieszany układ mieszkań
salon z widokiem na centrum
łatwy dostęp do usług,
bezpośrednie sąsiedztwo gastronomii, sklepów, skweru,
szybka komunikacja
zielone tarasy na dachu
zieleń urządzona, miejska, niższa
Na start
Etap B
Niższe, kameralne budynki z bardzo ustawnymi układami mieszkań. Mniejsza wysokość i intensywność zabudowy oraz większa dostępność mieszkań, szczególnie dla młodych osób, czy małżeństw. Wewnętrzne dziedzińce skąpane w zieleni oraz łatwość dostępu do usług pozwalają korzystać z uroków życia bez presji dużej zabudowy, ale z korzyściami 15 minutowego miasta.
dla 2-os. lub rodziny 2+2
1-2 sypialnie, głównie mieszkania 2 pokojowe
salon z aneksem kuchennym
blisko planowanego sklepu,
duże przestrzenie wspólne
niska, kameralna zabudowa,
duże place zabaw
kompaktowy układ mieszkań
duża ilość zieleni w częściach wspólnych, mieszana wysoka i niska
Rodzinny
Etap C
Wygodne układy mieszkań i zwiększone powierzchnie pokoi oraz tarasów, szybkie oraz obszerniejsze windy, dodatkowe schowki czy miejsce na wózki przy mieszkaniu to atuty tego etapu. Dodatkowo architektura nastawiona na zwiększenia nasłonecznienia mieszkań oraz długie otwarcia widokowe z parkiem od strony południowej.
dla rodzin 2+2 aż po 2+4
większość mieszkać 2 i 3 pokojowych
duży salon z aneksem kuchennym
wygodny dojazd, więcej przestrzeni przy miejscach postojowych, dodatkowe komórki lokatorskie
łazienka i wc w większych mieszkaniach jako standard
wysoka zieleń w przedpolu (od południa), duża ilość zieleni na dziedzińcu
Projekt wpisuje się w kontekst otaczającej zieleni, tworząc i uzupełniając tkankę poprzez liczne nasadzenia.
Planowane są nasadzenia kilkuset drzew oraz 5000m2 krzewów w przestrzeniach pomiędzy projektowaną zabudową. Idea budowy Parku Stradom zakłada przetworzenie tkanki przemysłowej na zabudowę pozwalającą na obcowanie z naturalnym otoczeniem.
W zakresie 15 minutowego spaceru można odnaleźć tak szkoły podstawowe, placówki wczesnoszkolne, jak i uczelnie wyższe.
W ramach przestrzeni wspólnych w rejonie Parku Stradom zostaną zaprojektowane liczne place zabaw, natomiast rewitalizowana zabudowa poprzemysłowa daje potencjał realizacji prywatnych placówek edukacyjnych, lokalnego żłobka i przedszkola, sal zabaw czy kącików twórczych dla dzieci.
W ramach licznych nasadzeń zieleni wysokiej w obrębie południowej i wschodniej granicy terenu, zostanie wytworzona naturalna bariera akustyczna dla istniejących źródeł hałasu. Istotnym aspektem jest wykorzystanie naturalnej bariery ochronnej - drzewostanu, tak wizualnie jak i akustycznie od dwóch głównych emitorów: łącznika kolejowego pomiędzy stacją Częstochowa i Częstochowa Stradom oraz ciągu al. Niepodległości.
Aktualne wykorzystanie terenu obejmuje kontynuację funkcji przemysłowej i magazynowej, związanej z emisją zanieczyszczeń i hałasu.
Miasta w trakcie rozwoju mają tendencję do otaczania zabudowy przemysłowej funkcją mieszkalną. Obecnie istotą przekształceń pozostałych przestrzeni przemysłowych jest poszukiwanie kierunku ich zmian w stronę uzupełnienia funkcji mieszkaniowej przy jednoczesnym zachowaniu świadków tożsamości pierwotnej danego miejsca. W tym wypadku charakterystyczna zabudowa ceglana, komin stanowiący lokalną dominantę a także wybrane hale szedowe uzyskają nową funkcję uzupełniającą przyszłą zabudowę mieszkaniową.
Badanie kierunków dojścia potwierdziło możliwość stworzenia samodzielnej dzielnicy funkcjonującej jak małe miasto z pełną infrastrukturą usługową. Koncepcja ta nawiązuje do idei "15-minutowego miasta", jednak w przypadku Parku Stradom mówimy o jeszcze krótszym czasie. Zaledwie 5 minut dzieli mieszkańców od wszystkich podstawowych usług dostępnych w obrębie osiedla. Finalne założenie urbanistyczne, oparte na przemyślanych osiach kompozycyjnych, łączy funkcjonalność z wypracowaną, spójną estetyką poszczególnych kwartałów, tworząc spójną całość architektoniczną, o wyrazistym charakterze.
Kolejne iteracje projektowe skupiły się na wprowadzeniu różnorodności, zróżnicowano wysokość budynków, rozczłonkowano bryły i wydzielono charakterystyczne kwartały zabudowy. Dzięki temu wygenerowano główne ciągi komunikacyjne, otwarcia widokowe oraz przestrzenie wspólne tworzące przyjazne wnętrza urbanistyczne. Dalsze prace obejmowały analizę relacji widokowych z różnych perspektyw - zarówno wewnętrznych, jak i w kontekście panoramy miasta, co pozwoliło na optymalne usytuowanie poszczególnych budynków.
Nowe oblicze dawnych zakładów Wełnopolu powstaje w wyniku przemyślanego, wieloetapowego procesu projektowego, którego celem było stworzenie nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej, o unikalnym charakterze. Pierwsze analizy określiły parametry ekonomiczne i przestrzenne, niezbędne do sensownej rewitalizacji terenu, zaprojektowano wówczas powtarzalny moduł zabudowy, badający optymalne gabaryty budynków. Tradycyjny, ortogonalny układ typowy dla intensywnej zabudowy mieszkaniowej, choć funkcjonalny, okazał się monotonny i pozbawiony indywidualności.
Zróżnicowana wysokość budynków na terenie dawnego Wełnopolu wynika z dogłębnej analizy kontekstu – zarówno istniejącej zabudowy, jak i lokalnych dominant architektonicznych charakterystycznych dla tej części Częstochowy. Kluczowym elementem projektowania była kompleksowa analiza przesłaniania, która gwarantuje odpowiednie nasłonecznienie każdego mieszkania i apartamentu zgodnie z wymogami zdrowotności zabudowy. Pas zieleni otaczający nową dzielnicę pełni funkcję naturalnej strefy buforowej, łagodnie obniżając sylwetę zabudowy w kierunku niższych budynków położonych od strony południowej.
Dominanty wysokościowe nie zostały rozmieszczone przypadkowo – tworzą przemyślany system punktów orientacyjnych, ułatwiający mieszkańcom intuicyjne poruszanie się po przestrzeni osiedla. Ten naturalny układ wysokich akcentów architektonicznych pozwala na szybkie odnalezienie się w strukturze dzielnicy, jednocześnie wzbogacając panoramę miasta o nowe, charakterystyczne elementy. Całość kompozycji respektuje historyczny kontekst miejsca, nawiązując do przemysłowej przeszłości Wełnopolu, jednocześnie tworząc nowoczesną, funkcjonalną przestrzeń mieszkaniową
Etap A - Miejski
Elewacje budynków etapu miejskiego wyróżniają się nowoczesną, industrialną elegancją z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi obfitość światła naturalnego w mieszkaniach. Parterowe przestrzenie komercyjne aktywizują ulice, tworząc ciągłość funkcji miejskich i atmosferę nieustannego życia. Przemyślana infrastruktura dla rowerzystów oraz szeroko dostępne miejsca spotkań sprzyjają budowaniu lokalnej społeczności. Architektura etapu podkreśla miejski charakter przez wyraziste bryły i zróżnicowanie wysokości budynków, które tworzą dynamiczną panoramę dzielnicy. Mieszkańcy tego etapu zyskują nie tylko adres w centrum nowej dzielnicy, ale przede wszystkim dostęp do pełnego spektrum miejskich możliwości.
Pulsująca energia miejskiego życia w sercu nowej dzielnicy - tak można najlepiej opisać pierwszy etap inwestycji. Architektura nawiązująca do charakteru nowojorskiego Soho oraz najnowszych skandynawskich realizacji tworzy dynamiczną przestrzeń miejską, pełną małych kawiarni i lokali usługowych. Kompaktowe, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania łączą komfort prywatności z dostępnością do wszystkich udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie. Reprezentacyjny skwer o miejskim charakterze stanowi naturalne centrum społeczne etapu, gdzie przecinają się ścieżki mieszkańców pragnących żyć w rytmie miasta. To propozycja dla osób ceniących intensywność miejskiego życia i bliskość wszystkich atrakcji nowoczesnej dzielnicy.
Etap B - Na start
Architektura etapu "Na start" charakteryzuje się przyjazną, ludzkiej skali zabudową z przewagą poziomych wątków elewacyjnych, które optycznie łagodzą bryły budynków. Mieszkania zaprojektowano z myślą o maksymalnej funkcjonalności - każdy metr kwadratowy ma swoje przemyślane zastosowanie. Wewnętrzne dziedzińce wyposażono w miejsca do wypoczynku, małą architekturę oraz tereny zielone, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnych. Bliskość podstawowych usług, takich jak sklepy spożywcze, umożliwia wygodne funkcjonowanie bez konieczności dalekich dojazdów. Etap ten doskonale realizuje ideę 5-minutowego miasta, gdzie wszystko co niezbędne znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Kameralna skala zabudowy i przemyślane układy mieszkań czynią ten etap idealnym wyborem dla osób rozpoczynających samodzielne życie oraz młodych małżeństw. Niższe budynki o mniejszej intensywności zagospodarowania zapewniają intymność i spokój, jednocześnie oferując wszystkie zalety nowoczesnej dzielnicy z pełną infrastrukturą usługową w zasięgu kilku minut. Wewnętrzne dziedzińce otoczone bogatą zielenią tworzą bezpieczne, przyjazne przestrzenie wspólne, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku. Optymalizacja kosztów budowy oraz bardziej dostępne ceny mieszkań, sprawiają, że etap ten staje się realną opcją dla młodych osób planujących pierwszy zakup nieruchomości. To propozycja dla tych, którzy cenią życie bez presji wysokiej zabudowy, ale nie chcą rezygnować z korzyści życia w funkcjonalnej dzielnicy.
Opinie o Jeziornym Zaciszu
Marta
"Idealne miejsce na odpoczynek. Domek czysty, dobrze wyposażony, a taras z widokiem na jezioro to absolutny hit. Dzieci były zachwycone łódką i plażą. Spędziliśmy tu tydzień i już planujemy powrót!"
Karolina i Piotr
"Cisza, natura i pełen relaks. Właśnie tego potrzebowaliśmy. Wieczorna kolacja na tarasie przy świecach była jak z filmu. Bardzo doceniamy prywatność i miły kontakt z właścicielami."
Michał
"Piękne miejsce z duszą. Domek Modrzewiowy idealny na romantyczny weekend. Wszystko dopracowane w szczegółach, czuliśmy się jak w domu – a nawet lepiej. Na pewno wrócimy!"
Etap C - Rodzinny
Funkcjonalność mieszkań rodzinnych wykracza poza standard - zwiększone powierzchnie sypialni, dodatkowe łazienki oraz przestronne aneksy kuchenne z miejscem na jadalnię tworzą komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Tarasy i loggie zaprojektowano jako pełnowartościowe przedłużenie mieszkań, umożliwiając wypoczynek na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zaplanowano place zabaw, bezpieczne ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne dostosowane do potrzeb rodzin z dziećmi. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze przy mieszkaniach rozwiązują problem przechowywania rowerów, wózków czy sprzętu sportowego. Etap rodzinny łączy wysoką jakość życia z przemyślaną infrastrukturą, tworząc idealne środowisko do wychowania dzieci w nowoczesnym, zielonym otoczeniu.
Przestronne układy mieszkań z większymi pokojami i pojemnymi tarasami zostały zaprojektowane z myślą o komforcie całych rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie. Rozwiązania techniczne takie jak szybsze i obszerniejsze windy, dodatkowe schowki oraz wydzielone miejsca na wózki dziecięce przy mieszkaniach odpowiadają na realne potrzeby codziennego życia rodzinnego. Architektura etapu została zoptymalizowana pod kątem maksymalnego nasłonecznienia wszystkich pomieszczeń, zgodnie z najlepszymi praktykami dla budynków mieszkalnych. Długie otwarcia widokowe w kierunku parku od strony południowej zapewniają mieszkańcom kontakt z naturą i przestrzenią, co jest szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi. To etap dla tych, którzy planują długoterminowo i poszukują miejsca, gdzie wygodnie dorosną ich dzieci w bezpiecznym, funkcjonalnym otoczeniu.
Stradom
Miejsce z historią
A teraz Twój dom
Fabryka "Wełnopol" to historyczne serce dzielnicy Stradom, które niegdyś było jednym z najważniejszych ośrodków przemysłu tekstylnego w Częstochowie. Przekształcając te zabytkowe budynki, tworzymy wyjątkową przestrzeń łączącą ducha przeszłości z nowoczesnym komfortem mieszkań, miejsc pracy i rekreacji. To miejsce z bogatą historią, które teraz zyskuje nowe życie, oferując wyjątkową atmosferę i niepowtarzalny klimat życia. Mieszkając tutaj, stajesz się częścią unikalnej opowieści miasta, gdzie historia spotyka się z przyszłością.
Miejsce o bogatej,
ponad 140-letniej historii przemysłowej
Dzielnica, która na trwałe zapisała się w rozwoju Częstochowy. W 1885 roku belgijski przedsiębiorca August Peltzer nabył grunty we wsi Stradom, inicjując budowę pierwszego zakładu branży wełnianej w mieście. Przędzalnia Wełny Czesankowej, Farbiarnia Skór "Peltzer i S-wie" była pionierskim przedsięwzięciem, które przyciągnęło kapitał międzynarodowy i wprowadziło do regionu nowoczesne technologie francuskie i belgijskie. Fabryka szybko stała się jednym z największych zakładów włókienniczych w Królestwie Polskim, zatrudniając w okresie przedwojennym ponad 2000 pracowników i eksportując swoją produkcję na rynki rosyjskie.
Wełnopol
Zakłady Wełnopol to nie tylko historia przemysłu, ale także przykład pionierskiej polityki społecznej. Przy fabryce powstało całe osiedle mieszkaniowe dla pracowników, uruchomiono dwie szkoły dla około 400 dzieci, łaźnię oraz ambulatorium medyczne. Wizja założycieli wykraczała poza sam proces produkcyjny, tworzyli oni kompletną infrastrukturę społeczną, która zapewniała pracownikom i ich rodzinom godne warunki życia. Architektoniczne założenie fabryki wraz z osiedlem, zaprojektowane przez architekta A. Lisa, tworzyło jednorodny zespół o wysokiej jakości projektowej, z budynkami wzniesionymi z kamienia wapiennego i cegły, które do dziś stanowią świadectwo kunsztu budowniczych końca XIX wieku.
Mimo trudnych okresów wojen światowych i wielokrotnych odbudów, zakład przetrwał ponad sto lat, przechodząc przez kolejne fazy modernizacji technologicznej. W latach międzywojennych fabryka została w pełni odbudowana i rozwinięta, a w okresie powojennym kontynuowała produkcję jako Państwowe Zakłady Przemysłu Wełnianego, by ostatecznie stać się Przędzalnią Czesankową S.A. "Wełnopol". Historia tego miejsca to opowieść o innowacyjności, międzynarodowej współpracy i budowaniu wspólnoty, czyli wartości, które dziś znajdują kontynuację w nowym projekcie mieszkaniowym, łączącym szacunek dla dziedzictwa, z nowoczesną wizją życia miejskiego.
Dziś teren dawnych zakładów Wełnopol przechodzi transformację, stając się przestrzenią dla nowego pokolenia mieszkańców Częstochowy. Nowa zabudowa mieszkaniowa nawiązuje do przemysłowej przeszłości miejsca, zachowując pamięć o jego znaczeniu dla rozwoju miasta, jednocześnie tworząc nowoczesne środowisko życia z pełną infrastrukturą społeczną - w duchu pierwotnej wizji założycieli z XIX wieku.
Inspiracje
Projekt rewitalizacji terenu Wełnopolu czerpie z doświadczeń najbardziej innowacyjnych realizacji europejskich, które wyznaczają trendy w nowoczesnej architekturze mieszkaniowej. Wśród inspiracji znalazły się przełomowe projekty kopenhaskie: Jernbanebyen autorstwa pracowni COBE – dawny teren kolejowy przekształcony w zieloną dzielnicę z zachowaniem historycznych budynków przemysłowych, oraz Falledby (Wspólne Miasto) projektu Henninga Larsena. Równie istotne znaczenie miały przykłady takie jak Žofinka w Ostravie autorstwa ADEPT, połączone z naturą Klingelbeek Buildings w Arnhem projektu Dyvik Kahlen, czy osiedle Grunwerk w Köln-Bocklemünd zaprojektowane przez Mica.
Te zachodnie wzorce łączy wspólna filozofia: harmonijne łączenie zabudowy z zielenią, priorytetowe traktowanie pieszych i rowerzystów oraz adaptacja istniejącej tkanki przemysłowej do współczesnych potrzeb mieszkańców. Wykorzystanie najlepszych praktyk pozwala na transfer sprawdzonych rozwiązań i ich inteligentne dostosowanie do lokalnego kontekstu Częstochowy, respektując unikalne uwarunkowania terenu oraz istniejące otoczenie. Nie jest to ślepe kopiowanie, lecz przemyślana adaptacja międzynarodowych standardów jakości życia do specyfiki miejsca z bogatą historią przemysłową.
Koncepcję zabudowy stworzyła krakowska pracownia loesch+partnerzy, która od czterech dekad tworzy architekturę komercyjną i mieszkaniową na najwyższym poziomie. Na koncie pracowni znajduje się już ponad 1.8 miliona metrów kwadratowych zaprojektowanej powierzchni, w przeważającej części wysokiej klasy zespoły zabudowy mieszkaniowej oraz hotele wyższych kategorii. Realizacje biura zdobywają liczne nagrody, w tym prestiżową Europe 40 under 40, Perfect SPA Award oraz znajdują się na liście 25 najwyżej ocenianych hoteli w Polsce.
Zadaj pytanie
Wskazówki dotyczące dojazdu
Domki Jeziorne Zacisze znajdują się w miejscowości Malinowo 12-345, przy ulicy Leśnej 12. To spokojna okolica tuż nad jeziorem, otoczona lasem, z dala od miejskiego zgiełku. Najwygodniejszym sposobem dotarcia na miejsce jest podróż samochodem – z Warszawy dojazd zajmuje około 2 godziny trasą S7 w kierunku północnym.
Zalecamy korzystanie z nawigacji Google Maps – naszą lokalizację znajdziesz tutaj poniżej. W przypadku problemów z dojazdem jesteśmy dostępni telefonicznie i chętnie pomożemy. Dla niezmotoryzowanych gości możliwy jest dojazd pociągiem do stacji Malinowo (oddalonej o 10 km) – po wcześniejszym uzgodnieniu możemy zorganizować odbiór z dworca.
Spokój, zielona dzielnica, zupełnie nowa Częstochowa.
Ta strona została stworzona w kreatorze WebWave
loesch+partnerzy